史玉柱談創業:最怕現金流出問題

   日期:2019-12-14     評論:0    
核心提示:企業沒有現金,就像人沒有血液一樣,沒法生存。一個星期之內,巨人迅速地垮了,并欠下了兩億元的債務,從休克到死亡,過程非常短。
人一生只做兩件事:一是成長自己;二是銷售自己。如果一個人只會成長不會銷售,那么就如同古代的畫家,在生不值錢,死了才值錢。如果只會銷售不能成長,那么就如同江湖騙子,一旦被識破就會身敗名裂。因此,人生成長的過程就是一邊銷售一邊成長的過程,只不過,年輕時成長大于銷售,中年后銷售大于成長。

成功的內衣店鋪經營,是店面選址、行銷策劃、貨品組織、人員培訓等各個方面綜合成果。但是店鋪經營業績良好,老板就一定會賺到錢嗎?答案是:不一定。因為真正實現賺取利潤的臨門一腳,是控制好你的貨品庫存。

企業沒有現金,就像人沒有血液一樣,沒法生存。一個星期之內,巨人迅速地垮了,并欠下了兩億元的債務,從休克到死亡,過程非常短。

  史玉柱在經歷了商場的折戟沉沙之后,他總結道:

  10年前的民營企業,現在還活著的不到20%。主要問題其實不是管理不善,而是財務危機——投資失誤導致資金緊張,最后資金鏈斷裂。

  1992年,巨人集團決定蓋一座38層的巨人大廈作為自己的辦公大樓,當時蓋一座38層的大廈大約需要2億元,這對當時的巨人集團來說并非不能承受之重。但在1992年下半年,巨人大廈設計不斷加碼,從38層升到了54層。

  1994年年初,有人提議史玉柱要為珠海爭光,建全國第一高樓,54層又變成了64層,后來在準備宣布把樓層定為64層時,據史玉柱回憶:當時想,64層也沒有和國內一些高樓拉開太大距離,“話都到了嘴邊,頭腦一熱,竟對外宣布,巨人大廈要做到72層。” 可以說史玉柱當年的年少輕狂是其建造72層巨人大廈的一個主要原因。而蓋72層的大廈預算陡增到12億元,而當時史玉柱手頭僅有2億元。

  在要蓋樓的時候,珠海市政府一再給予巨人集團很多的優惠政策。可以說巨人大廈不斷加高和行政暗示也有關系,這也助長了史玉柱建造中國第一高樓的決心。

  開始是18層,然后是38層、48層、54層、64層,最后加到72層。過去我一直不愿意說這個事。后來我去拜訪過梁廣大(時任珠海市委書記),他說確實是有這個成分,想要我們往上蓋。當時中國大學生流失率很高,本科畢業就出國的很多,回來的又很少。國家領導人交給他一個政治任務,像重獎科技人員一樣,在中國樹立大學生成功創業的典型。想通過把巨人大廈蓋高,讓大家注意到這一標志性的東西,注意到我們的(中國的)企業,由此來吸引大學生留在國內創業。

  梁廣大選中的是史玉柱。這個典型的樹立是通過建一個標志性建筑,轟動珠三角和全國,于是巨人集團就計劃做全國第一高樓。珠海市政府還具體給了一些優惠政策。據史玉柱回憶:

  土地非常優惠,幾乎是白送的。本來是1萬多平(方)米,后面又給了我們3萬多平(方)米的地。

  那時珠海的地價,實行的是樓面地價(建筑面積攤到的地價),珠海應該是全國第一個這樣計算的,市面價格在2650元/平方米,政府給巨人集團的是125元/平方米,相當于白送。

  同時,由于政策和房地產的狂熱,促使史玉柱想都沒想就進入了房地產行業。

  準備蓋的時候(1992年),正是中國房地產最熱的時候,當時蓋樓,是不愁賣的,只要有塊地,有圖紙就能賣了。

 
打賞
猜你喜歡
網代前沿 Copyright©2018 DESTOON VIP會員申請客服QQ:997942962
 
山西十一选五开奖奖果 魔力宝贝 生产系 赚钱 有配音可以赚钱的么 爱购彩群 在农村收什么赚钱 拼命赚钱原因 安卓单机捕鱼游戏 东北麻将怎么打算胡 运营商流量的赚钱 fg游乐电子美人捕鱼 梦幻低端剧情团赚钱么 财神捕鱼有时间段吗 湖北晃晃麻将胡牌规则 靠力气赚钱丢人 什么行业赚钱现在 捕鱼达人电脑单机版 捕鱼大师的工具箱